برنامج مبيعات ووساطة عقارية للمطوّرين السعوديين | يارن كلاود للعقارات
برنامج مبيعات ووساطة عقارية للمطوّرين السعوديين
نظام واحد يُدير مخزون وحداتك، خطّ الحجوزات، عقود المشترين، عمولات الوسطاء، وخطوات الانتقال الثمانية المُنظَّمة من الحجز إلى الصكّ. مُصمَّم للمطوّرين السعوديين ووكلاء المبيعات الرئيسيين.
كل ما يحتاجه المطوّر السعودي في منصّة واحدة
ست وحدات تعمل معاً من أول يوم، حتى تتوقّف فرق المبيعات والعمليات والمالية عن تكرار البيانات بين جداول Excel.
لوحة تحكّم ذكيّة
عرض حيّ للوحدات المباعة، الحجوزات المعلّقة، المبالغ المستحقّة، صرف العمولات، وخط الفرص لكل مشروع. فلترة حسب المشروع أو قناة المبيعات أو الوسيط.
إدارة الحجوزات
سير عمل حجز مُنظَّم مع تتبّع العُربون، تذكيرات انتهاء الصلاحية، وسجلّ تدقيق لكل تغيير في الحالة. تعامل مع حجوزات متزامنة لنفس الوحدة بقاعدة أولوية واضحة.
إدارة العقود
توليد عقود البيع من قوالب، تطبيق بنود ثنائية اللغة، توقيع إلكتروني، وأرشفة كل عقد تحت مشروعه ووحدته والمشتري. سجل إصدارات محفوظ لكل تعديل.
الامتثال التنظيمي
REGA، وافي، زاتكا، PDPL. كل عملية بيع تُولّد الإيداعات التنظيمية وأشكال الفواتير الصحيحة. ابقَ جاهزاً للتدقيق بلا مطاردة نماذج بين الإدارات.
دليل الوسطاء والعمولات
سجّل الوسطاء، تتبّع انتهاء تراخيصهم، حدّد شرائحهم، وأتمت حساب العمولات لكل وحدة مباعة. مقاسم للدفع، احتجاز حتى التسليم، أو دفع عند مراحل معيّنة.
التقارير والتحليلات
سرعة البيع، أداء الوسطاء، تحويلات القنوات، عمر المخزون، وتصنيف تحصيل النقد. تصدير لـ Excel و Power BI، أو الاستهلاك عبر API لمنظومة تقارير المستثمرين.
ثماني خطوات مُنظَّمة من العقد إلى الصكّ
كل عملية بيع وحدة في السعودية تمرّ بنفس نقاط التحقّق الثماني. يارن يضمن ألا تضيع أيّ خطوة، ولا يتأخّر أيّ إيداع، وأن تكون كل مرحلة مرئيّة للمبيعات والمالية والقانوني في وقت واحد.
- حجز الوحدة. سجّل بيانات المشتري والعُربون المبدئي وتخصيص المشروع. أقفل الوحدة من الحجوزات المنافسة.
- التعرّف على العميل والعناية الواجبة. تحقّق من هويّة المشتري عبر نفاذ، شغّل فحص العقوبات، وأرشف المستندات المُؤيّدة.
- توليد عقد البيع. ابنِ العقد من قالب ثنائي اللغة، طبّق بنوداً خاصة بالمشروع، وتداوَل للمراجعة القانونية.
- التوقيع الإلكتروني وجدول الدفع. يُوقّع الطرفان إلكترونياً؛ النظام يُقفل جدول الدفع المتّفق عليه ويُطلق تذكيرات الأقساط.
- الإيداعات التنظيمية. إيداعات REGA و وافي تُدرَج تلقائياً، مع تنبيهات لأيّ مرفقات ناقصة قبل الإرسال.
- قيد عمولة الوسيط. يُسجَّل حدث العمولة عند المُحفِّز الصحيح (التوقيع، التسليم، أو الصكّ)، ويُهيَّأ الصرف للمالية.
- التسليم وفترة العيوب. قائمة العيوب، مستندات التسليم للمستأجر، وتتبّع عيوب ما بعد التسليم تعيش في ملف المشروع نفسه.
- الصكّ والإغلاق. يُسجَّل نقل الصكّ، يُغلق سجلّ المشروع الوحدةَ، ويصبح الملفّ التجاري للقراءة فقط لأغراض التدقيق.
مُصمَّم للمطوّرين السعوديين ووكلاء المبيعات الرئيسيين
إن كانت أعمالك تمسّ أيّاً من هذه التدفقات، يارن للعقارات يُزيل عمل جداول Excel والتعرّض لمخاطر التدقيق من أسبوع فريقك.
المطوّرون الرئيسيون
حافظات متعدّدة المشاريع بآلاف الوحدات. مخزون مركزي، تقارير على مستوى المشروع، وتجميع محاسبي موحَّد لعمولات الوسطاء.
المطوّرون البوتيك
مشاريع عالية القيمة حيث يجب تتبّع كل حجز وتعديل عقد ومستند تسليم. المالية والقانوني يبقيان متزامنَيْن مع المبيعات.
وكلاء المبيعات الرئيسيون
بيع وحدات عبر عدّة مطوّرين. مساحة عمل لكل مُوكِّل، دليل وسطاء موحَّد، ومطابقة عمولات موحَّدة في نهاية الشهر.
الميزة السعودية في منصّة واحدة
أنظمة CRM العامة تحتاج سنوات من التخصيص لتُلائم عمليات العقارات السعودية. يارن يأتي بالمنظومة التنظيمية والمحتوى ثنائي اللغة وأنماط سير العمل السعودية جاهزةً من البداية.
النظام كميزة أساسية
تسجيل المشاريع في REGA، موافقات وافي، فوترة زاتكا المرحلة الثانية، ومعالجة بيانات PDPL ليست إضافات. هي مدمجة في سير العمل، فلا يعتمد الامتثال على تذكّر موظّف لوضع علامة في خانة.
عربي وإنجليزي، ثنائي لغة حقيقي
العقود والفواتير والإشعارات ولوحات التحكّم تُبدّل اللغة حسب المستخدم. العقود العربية الموقَّعة تحتفظ بثقلها القانوني، والكشوف الإنجليزية تنتقل بوضوح لمجموعة المستثمرين.
مُستضاف في السعودية، مدعوم من السعودية
بيانات مُخزَّنة داخل المملكة، فريق دعم في الرياض، وشركاء تنفيذ يفهمون الأعراف المالية والقانونية المحلية. بلا طوابير تصعيد خارجية.
الأسئلة الشائعة
كم يستغرق التنفيذ لدى مطوّر نموذجي؟
معظم المطوّرين السعوديين يكونون في الإنتاج خلال 4 إلى 10 أسابيع، حسب عدد المشاريع والتكاملات. مشاريع البوتيك تحت 200 وحدة تكون جاهزة خلال شهر. الحافظات الأكبر بتقارير مستثمرين مخصّصة تحتاج مرحلة تهيئة أطول.
هل يتكامل يارن مع نظامنا المحاسبي؟
نعم. لدينا موصلات جاهزة لـ Odoo و Oracle NetSuite و Microsoft Dynamics، و REST API عام للمنصات المحاسبية المخصّصة. أحداث البيع، استحقاق العمولات، والتحصيلات تُرحَّل تلقائياً في دفتر أستاذك.
هل يمكن تشغيل عدّة علامات تطويرية على نفس مستأجر يارن؟
نعم. وكلاء المبيعات الرئيسيون والشركات القابضة يمكنهم تشغيل عدة علامات مطوّرين جنباً إلى جنب، كل واحدة بكتالوج مشاريعها وقوالب عقودها ودفاترها المالية، مع تجميع تقارير على مستوى المجموعة.
ماذا يحدث لبياناتنا الحالية؟
نُهاجر الوحدات والمشترين والعقود وجداول الدفع من جداول Excel أو نظام CRM الحالي كجزء من التهيئة. بيانات العمولات التاريخية يمكن استيرادها لاستمرارية كشوف الوسطاء.
اعرضه على مشروعك
عرض توضيحي لـ 30 دقيقة ببياناتك المحمَّلة يُظهر لك بالضبط كيف يتعامل سير الخطوات الثماني مع مخزونك الحالي وحجوزاتك وبنية وسطائك.
احجز عرضاً توضيحياً