نصنع حلولاً ذكية لإدارة العقارات والأملاك

يارن كلاود هو مزوّد تقني وممكّن وليس وسيطاً عقارياً مرخصاً. قاعدة بياناتنا وواجهاتنا البرمجية (APIs) مبنية لتكون متوافقة مع مواصفات منصة إيجار، بحيث يستطيع فريقك إنشاء وتسجيل وتعديل وتجديد عقود الإيجار السكني من خلال إيجار مباشرةً من داخل يارن — مع استخدام شركتك لرخصة “فال” وبيانات اعتماد واجهة إيجار البرمجية الخاصة بها للمصادقة واعتماد كل عقد. تبقى شركتكم هي الطرف المرخّص الرسمي، ويتولى يارن كلاود توفير البنية التقنية التي تتصل بمنصة إيجار نيابةً عنكم.

نعم. يُصدر يارن كلاود فواتير إلكترونية متوافقة مع المرحلة الثانية من نظام ZATCA لجميع مدفوعات الإيجار ورسوم الخدمات والصيانة، بما في ذلك رمز QR والختم التشفيري والتكامل عبر XML مع بوابة فاتورة. يضمن ذلك التزام فريقك المالي الكامل بأنظمة الفوترة الإلكترونية في المملكة.

يوفّر يارن كلاود ثلاثة خيارات استضافة، ويمكنكم اختيار ما يناسب متطلبات الامتثال والتشغيل لديكم. الخيار الافتراضي هو استضافة سحابية داخل المملكة على خوادم بالكامل في المملكة العربية السعودية، متوافقة مع نظام حماية البيانات الشخصية (PDPL) ومتطلبات سدايا والهيئة الوطنية للأمن السيبراني (ECC/CCC)، دون أي نقل للبيانات خارج الحدود. وللمحافظ متعددة الجنسيات نوفّر أيضاً استضافة سحابية عالمية في مراكز بيانات إقليمية، وللعملاء المؤسسيين ندعم كذلك التثبيت داخل البنية التحتية الخاصة (On-Premise) على خوادمكم. جميع الخيارات تعتمد تشفير AES-256 للبيانات المخزّنة، وTLS 1.3 أثناء النقل، مع تحكم بالوصول حسب الدور وسجل تدقيق كامل.

بوابة الدفع الموصى بها رسمياً في يارن كلاود هي HyperPay بحكم شراكتنا المباشرة معها، وهي جاهزة ومهيّأة للعمل فور التشغيل دون الحاجة إلى تطوير إضافي. أما إذا كان لدى شركتكم تفضيل لبوابة أخرى — مثل مدى المباشرة، أو PayTabs، أو Moyasar، أو SADAD، أو Tap، أو أي بوابة مفضلة لديكم — فنحن نوفّر تكاملاً مخصصاً مع البوابة التي تختارونها. بعد التشغيل، تتم تسوية مدفوعات المستأجرين ورسوم الخدمات تلقائياً وتُرحَّل مباشرةً إلى وحدة المحاسبة المتوافقة مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، لتبقى دفاتركم ممتثلة دون قيود يدوية.

نعم. يستطيع حساب يارن كلاود الواحد إدارة عدة عقارات — أبراج سكنية ومجمعات مُسوّرة ومبانٍ تجارية ومشاريع متعددة الاستخدامات وعقود إدارة المرافق — مع عزل كل مشروع داخل نفس نسخة يارن كلاود. يحصل كل مشروع على صلاحياته الخاصة ولوحاته المعلوماتية وسجلاته المالية المستقلة، بينما يحصل فريق الإدارة العامة على عرض موحّد يجمع المحفظة بأكملها في لوحة واحدة.

تعتمد مدة الإطلاق على حجم محفظتكم العقارية، ومدى تعقيد البيانات المطلوب ترحيلها، ومدى تعاون فريقكم في تسليم البيانات المصدرية بشكل منظّم. لقد أطلقنا الكثير من العملاء خلال أسابيع قليلة. يتولّى فريق الإطلاق لدينا الاستيراد الجماعي للوحدات والعقود والمستأجرين والأرصدة التاريخية من ملفات Excel، أو أنظمة PMS السابقة، أو قواعد البيانات الداخلية، ويقدّم تدريباً ثنائي اللغة (عربي وإنجليزي) لفريقكم كجزء من كل مشروع.

نعم. يوفّر يارن كلاود تطبيقاً للمستأجرين يعمل بالكامل بالعربية والإنجليزية لسداد الإيجار وطلبات الصيانة وحجز المرافق والإشعارات، إضافة إلى وحدة إدارة الزوار المصممة للمجمعات السكنية المسوّرة في المملكة. يمكن لبوابات الأمن اعتماد الزوار مسبقاً ومسح الهويات وتسجيل الدخول بشكل فوري.